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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.775.000.000
46% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 298,2 k
A 1 cuadra de Av. Médicos del Chaco y 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala 2 Plantas – Diseño cómodo y elegante Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con jacuzzi e hidromasaje 2 Dormitorios con placard y A.A. Sala de estar Baño familiar Planta Baja: Amplia sala / comedor Estudio Baño social Cocina amoblada Área de servicio + depósito Galería con parrilla y lavadero Exterior: Piscina con cascada Patio amplio Estacionamiento
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1846 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 1846 M | Gs. 94,8 M |
| 2 | Gs. 1919,8 M | Gs. 225 M | — | Gs. 1919,8 M | Gs. 281,1 M |
| 3 | Gs. 1996,6 M | Gs. 337,5 M | — | Gs. 1996,6 M | Gs. 470,4 M |
| 4 | Gs. 2076,5 M | Gs. 450 M | — | Gs. 2076,5 M | Gs. 662,8 M |
| 5 | Gs. 2159,6 M | Gs. 562,5 M | — | Gs. 2159,6 M | Gs. 858,3 M |
| 6 | Gs. 2245,9 M | Gs. 675 M | — | Gs. 2245,9 M | Gs. 1057,2 M |
| 7 | Gs. 2335,8 M | Gs. 787,5 M | — | Gs. 2335,8 M | Gs. 1259,6 M |
| 8 | Gs. 2429,2 M | Gs. 900 M | — | Gs. 2429,2 M | Gs. 1465,5 M |
| 9 | Gs. 2526,4 M | Gs. 1012,5 M | — | Gs. 2526,4 M | Gs. 1675,2 M |
| 10 | Gs. 2627,4 M | Gs. 1125,1 M | — | Gs. 2627,4 M | Gs. 1888,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada