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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 526.000.000
83% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 88,4 k
Edificio Canciller, ideal para oficinas o vivienda, ubicado en zona céntrica, a pasos de la Costanera de Asunción y del casco histórico. Espacios amplios y bien distribuidos, fácilmente adaptables según la necesidad. La propiedad cuenta con: 🏠 Cuatro ambientes amplios 🚿 Tres baños sociales 📍 Excelente ubicación estratégica INVERSIÓN: Gs. 526.000.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/g453omCixG5k3Dac9 Si le interesa, podemos coordinar una visita para que lo conozca personalmente 📅🔑
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 547 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 547 M | Gs. 169,3 M |
| 2 | Gs. 568,9 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 568,9 M | Gs. 365,8 M |
| 3 | Gs. 591,7 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 591,7 M | Gs. 563,1 M |
| 4 | Gs. 615,3 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 615,3 M | Gs. 761,3 M |
| 5 | Gs. 640 M | Gs. 872,8 M | — | Gs. 640 M | Gs. 960,5 M |
| 6 | Gs. 665,6 M | Gs. 1047,4 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 1160,7 M |
| 7 | Gs. 692,2 M | Gs. 1222 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 1361,8 M |
| 8 | Gs. 719,9 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 1564,1 M |
| 9 | Gs. 748,7 M | Gs. 1571,1 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 1767,5 M |
| 10 | Gs. 778,6 M | Gs. 1745,7 M | — | Gs. 778,6 M | Gs. 1972 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 517.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 517.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada