Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 806.668.000
3% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 135.500
VENTA | LOTES EN LA SOÑADA La Soñada, condominio ubicado en Zárate Isla, Luque, dentro de la nueva zona residencial que se consolida con barrios cerrados de estilo country. A solo 10 minutos del eje corporativo, dentro del principal circuito de expansión residencial de Asunción. - Condominio listo y en funcionamiento, con amenities de primer nivel - Lotes desde 500 hasta 1.500 m² Desde USD 135.000 * Financiación propia hasta 36 meses sin intereses * Planes de 60, 72 y 84 meses con tasas preferenciales * Apto para crédito bancario AMENITIES * Club House totalmente equipado (capacidad para 200 personas) * Cancha de tenis * Cancha de fútbol * Gimnasio * Saunas sexados * Parque infantil Viví cerca de todo, pero rodeado de naturaleza y tranquilidad Agendá una visita! Manzana 3, Lote 23 Superficie: 522.19 USD. 135.500
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 838,9 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 838,9 M | Gs. 68,3 M |
| 2 | Gs. 872,5 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 872,5 M | Gs. 178,1 M |
| 3 | Gs. 907,4 M | Gs. 229 M | — | Gs. 907,4 M | Gs. 289,4 M |
| 4 | Gs. 943,7 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 943,7 M | Gs. 402 M |
| 5 | Gs. 981,4 M | Gs. 381,6 M | — | Gs. 981,4 M | Gs. 516 M |
| 6 | Gs. 1020,7 M | Gs. 457,9 M | — | Gs. 1020,7 M | Gs. 631,6 M |
| 7 | Gs. 1061,5 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 1061,5 M | Gs. 748,8 M |
| 8 | Gs. 1104 M | Gs. 610,6 M | — | Gs. 1104 M | Gs. 867,6 M |
| 9 | Gs. 1148,1 M | Gs. 686,9 M | — | Gs. 1148,1 M | Gs. 988 M |
| 10 | Gs. 1194,1 M | Gs. 763,2 M | — | Gs. 1194,1 M | Gs. 1110,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque