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Bajo el mercado
≈ Gs. 625.100.000
Terreno en venta en Mburicaó Excelente, Asunción
Mburicaó Excelente, Asunción
Ubicación aproximada
305 m²
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Mburicaó Excelente, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 625.100.000
23% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 105.000
Terreno en venta Barrio Mburicaó Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción. Terreno ubicado a tan solo 100 metros de la Av. Choferes del Clasipar! Chaco, con fácil acceso y alto potencial de desarrollo. 📐 Dimensiones: Superficie total: 304,70 m² Frente: 10 m Fondo: 30,50 m 📍 Ideal para: Vivienda unifamiliar Dúplex Proyecto de renta o inversión Franja mixta 2: coeficiente de ocupacion 0.75 Coeficiente edificabilidad 5.00 💰 Precio: USD 105.000 Zona residencial consolidada, cercana a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad. 98058-45
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó Excelente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 625.100.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 625.100.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 625.100.000
San Roque Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 625.100.000
Barrio Hipodromo-Asuncion!, Asunción
Ubicación aproximada