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Casa en venta en… · 445 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.341.250/mes

ROI16,1%

Cap rate16,9%

Rent. bruta17,8%

Rent. neta16,1%

Recupero6,2 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 17,8%zona: 16,3%+1,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M−42,2%
Alquiler: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 10,6 M−37%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 76,1 M	—	Gs. 468 M	Gs. 71,6 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 152,2 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 166,4 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 228,3 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 262 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 304,4 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 358,3 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 380,5 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 455,5 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 456,6 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 553,5 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 532,7 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 652,3 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 608,8 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 752,1 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 684,9 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 852,8 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 761 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 954,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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