Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 185.000.000
8% bajo la medianaGs. 420,8 k/m²≈ US$ 31,1 k
Ofrece una excelente oportunidad de inversión, especialmente debido al notable crecimiento de desarrollos inmobiliarios en la zona, como dúplex y viviendas unifamiliares, a tan solo 5 minutos del Cruce de SanBer - Wenseslao, ademas en cercanía de centros urbanos y comerciales. Obs. Cuenta con una casa a demoler o refaccionar
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,4 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 192,4 M | Gs. 62,4 M |
| 2 | Gs. 200,1 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 200,1 M | Gs. 134,4 M |
| 3 | Gs. 208,1 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 208,1 M | Gs. 206,6 M |
| 4 | Gs. 216,4 M | Gs. 257 M | — | Gs. 216,4 M | Gs. 279,2 M |
| 5 | Gs. 225,1 M | Gs. 321,3 M | — | Gs. 225,1 M | Gs. 352,1 M |
| 6 | Gs. 234,1 M | Gs. 385,5 M | — | Gs. 234,1 M | Gs. 425,4 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 449,8 M | — | Gs. 243,4 M | Gs. 499 M |
| 8 | Gs. 253,2 M | Gs. 514,1 M | — | Gs. 253,2 M | Gs. 573 M |
| 9 | Gs. 263,3 M | Gs. 578,3 M | — | Gs. 263,3 M | Gs. 647,4 M |
| 10 | Gs. 273,8 M | Gs. 642,6 M | — | Gs. 273,8 M | Gs. 722,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque