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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
23% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 100.000
📍 VENDO Departamento en Barrio Jara Edificio Amistad | Asunción Moderno Departamento en el 1er piso, con 84 m² de dpto propios, ubicado en el tradicional y estratégico Barrio Jara, una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales como Brasilia, General Santos y Artigas. En el entorno encontrarás supermercados, estaciones de servicio ⛽, colegios y universidades como la Universidad Americana, además de variadas opciones gastronómicas y comerciales 🛍️. 🏡 Características del departamento: ✔︎ 1 dormitorio en suite. ✔︎ 1 dormitorio. ✔︎ 1 baño social. ✔︎ Cocina integrada equipada con horno, anafe y campana. ✔︎ Área de lavado independiente. ✔︎ Amplio balcón con salida desde la sala y los dormitorios. ✔︎ Aires acondicionados en todos los ambientes. ✔︎ 2 cocheras. 🔐 El edificio ofrece guardia 24 horas y amenities en el 5to piso: quincho, lavandería y piscina con vista panorámica 🏊♂️. ✨ Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 149,3 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 240,3 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 332,3 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 326,2 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 425,4 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 391,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 519,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 614,9 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 711,5 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 809,3 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 652,3 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 908,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada