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Descripción

. Oportunidad de Inversión en el Corazón de Ycuá Satí.Ubicado sobre la calle Austria, casi Denis Roa, este terreno de 767 m2 representa una inversión transparente y exitosa en una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor plusvalía de Asunción. Su ubicación estratégica transitable sobre calle asfaltada garantiza una conectividad superior con los principales ejes corporativos, gastronómicos y comerciales de la capital. La propiedad, situada en un entorno de alta calidad, ofrece el escenario ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial de vanguardia que aproveche la profundidad y regularidad del lote en un barrio consolidado por su seguridad y prestigio..Dimensiones Excepcionales para Proyectos de Alta Fidelidad Técnica.Con una inversión de 340.000 USD, esta propiedad destaca por sus 65 metros de fondo, una medida poco común en la zona que permite proyectar residencias con amplios jardines o desarrollos habitacionales de lujo con gran privacidad. El inmueble cuenta con una construcción existente para demoler o refaccionar, brindando total flexibilidad para adaptar el espacio a las normativas vigentes y a las necesidades del mercado actual. Disponemos de los registros visuales y la documentación técnica necesaria para verificar los linderos, asegurando una gestión ágil para concretar un desarrollo inmobiliario de alto impacto en el eje residencial más buscado de la ciudad.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Calle Austria casi Denis Roa, Barrio Ycuá Satí, Asunción. Superficie Total: 767 m2. Dimensiones: 12,26 metros de frente por 65 metros de fondo. Entorno: Zona urbana consolidada con infraestructura de primer nivel y servicios premium. Acceso: Ubicado sobre calle asfaltada con excelente iluminación y drenaje. Estado: Construcción a demoler o refaccionar (Venta como terreno). Inversión: 340.000 USD. . Ventajas Estratégicas para el Inversor: . Ubicación Estratégica Transitable: Proximidad inmediata a la Avenida Denis Roa, facilitando el acceso a centros comerciales, colegios de prestigio y zonas corporativas en minutos. Profundidad de Lote: Los 65 metros de fondo permiten un retiro importante de la calle, ideal para proyectos que priorizan el silencio y la exclusividad residencial. Alta Plusvalía: Ycuá Satí se mantiene como uno de los barrios con mayor demanda de alquiler y venta, asegurando un retorno de inversión sólido. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y planos de mensura para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. .