
Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Terreno en venta en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
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Itacurubí de la Cordillera
Gs. 2.000.000.000
Gs. 47,3 k/m²≈ US$ 335,9 k
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios!! 117 lotes en el mismo fraccionamiento en Itacurubi de la Cordillera – 42.323 M² Excepcional oferta compuesta por 117 lotes individuales en uno de los puntos más prometedores del interior del país: Itacurubí de la Cordillera, específicamente en el Barrio Santa Lucía, a tan solo 90 km de Asunción y a pasos del cristalino arroyo Yhaguy, uno de los mayores atractivos naturales de la región. Detalles de la propiedad: • 116 lotes de 360 m² • 1 lote de 563 m² • Superficie total: 42.323 m² • Documentación al día – Listos para transferir • Cada lote cuenta con Cuenta Corriente Catastral individual • Loteamiento con aprobación municipal vigente • Se venden los 117 lotes juntos • Precio: Gs. 2.000.000.000 por los 117 lotes Una propuesta de inversión de alta rentabilidad, en un terreno con alto potencial de plusvalía. ¡Se venden todos los 117 lotes en bloque!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 0 | — | Gs. 2080 M | Gs. -20 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 149,7 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 239,7 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 430,6 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 637,1 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 746,6 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 860,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.167.287.000
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 157,1 k/m²
Itacurubí de la Cordillera

Gs. 85.000.000
Gs. 257,6 k/m²
Itacurubí de la Cordillera

Gs. 270.000.000
Gs. 192,9 k/m²
Mariscal Estigarribia, Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada

Gs. 2.750.000.000
Gs. 19,7 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada