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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 760.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Casa en venta en Santa Librada, Asunción
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.1 baño
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Santa Librada, Asunción
Gs. 850.000.000
26% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 143,2 k
Casa de 2 plantas en terreno de 360m2 (en esquina de 15x24m). 385m2 de construcción. A 4 cuadras de Avda. Perón, zona UCA Santa Librada. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DuJKENqCWvwWsk7y7 Terreno: 360m2 (15mx24m) Construcción: 385m2 Planta Baja: Galería cubierta de acceso, living, comedor, estar, estudio, baño social, amplia cocina. Cochera cubierta por calle Sta. Verónica. Quincho con parilla. Área de servicio completa. Planta Alta: Estar, dos dormitorios con baño familiar más 2 dormitorio en suite con placard.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Black
Karina Galindo
Inmobiliaria+595 981 126 755
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 760.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 4 M/m²
Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 1.958.855.000
Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Santa Librada, Asunción
Gs. 900.000.000
Gs. 3 M/m²
Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 2.967.962.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada