OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
197% sobre la medianaGs. 15,6 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Clasipar! Vendo hermosa y amplia residencia de lujo!‼️ Sobre la Avda Mariscal López casi Madame Lynch‼️ Superficie 1440 m2 Construccion 572 m2 Planta baja Amplia sala, comedor social,pisos de parquet Sala para biblioteca u oficina alfombrada, baño social, comedor diario con chimenea, cocina amoblada, con horno y cocina empotrada Habitación de servicio con baño y entrada independiente. Quincho con 1 baño Hermosa piscina Gran patio empastado Cochera para 6 vehículos, con portón eléctrico. Amplio depósito en subsuelo Paredes anchas, que hacen que los ruidos de afuera no se escuchen. Planta alta 4 habitaciones, dos habitaciones con baño compartido. 1 habitación en suite11076 1 master suite principal con jacuzzi, vestidor y chimenea Todas las habitaciones con placares y AA split. Cámaras de seguridad y alarma Precio USD 1.500.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 132,5 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 725,9 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 665,5 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1334 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 887,3 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1957,7 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1109,2 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2597,4 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1331 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3253,8 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1552,8 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3927,6 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1774,7 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 4619,5 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1996,5 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 5330,1 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2218,3 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 6060,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 505.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 505.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada