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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Mora, Asunción
≈ Gs. 757.851.000
3% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 127.300
Moderno departamento en el exclusivo proyecto Fibonacci Mariscal, ubicado a pasos del Shopping Mariscal y a una cuadra de la Avenida Mariscal López, en una de las zonas más dinámicas de Asunción. Superficie propia: 64,5 m² 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño familiar/social Balcón con vista Diseño moderno con excelentes terminaciones Entrega estimada: julio 2026 Condiciones de compra: Entrega inicial del 30 % Financiación durante obra Cochera disponible: USD 15.000 Amenities del edificio: Piscina con solárium Quincho climatizado Mini golf (Hoyo 3) Golden lounge Área de laundry Servicio de housekeeping Depósitos (warehouse) Parking eléctrico Generador propio Seguridad y monitoreo 24 horas Pet spa Acceso inteligente Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo moderno, con ubicación privilegiada y alto potencial de valorización en el corazón de la ciudad. NG216
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 788,2 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 788,2 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 819,7 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 819,7 M | Gs. 138,3 M |
| 3 | Gs. 852,5 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 852,5 M | Gs. 228,2 M |
| 4 | Gs. 886,6 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 886,6 M | Gs. 319,5 M |
| 5 | Gs. 922 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 922 M | Gs. 412,1 M |
| 6 | Gs. 958,9 M | Gs. 343 M | — | Gs. 958,9 M | Gs. 506,1 M |
| 7 | Gs. 997,3 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 997,3 M | Gs. 601,7 M |
| 8 | Gs. 1037,2 M | Gs. 457,3 M | — | Gs. 1037,2 M | Gs. 698,7 M |
| 9 | Gs. 1078,7 M | Gs. 514,4 M | — | Gs. 1078,7 M | Gs. 797,4 M |
| 10 | Gs. 1121,8 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 1121,8 M | Gs. 897,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada