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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.644.251.000
𝗔𝗠𝗣𝗟𝗜𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟴𝟭𝟵 𝗠² 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗟𝗔 𝗘𝗡𝗖𝗔𝗥𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
819 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.602.699.000
19% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 270.000
¡ATENCION INVERSIONISTAS! Este terreno de 1.175 m² en el corazón de Asunción representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de un espacio en una ubicación estratégica. Actualmente utilizado como estacionamiento abierto, el terreno ofrece la posibilidad de construir una infraestructura formal de estacionamiento o de realizar un proyecto de desarrollo comercial o mixto. Características destacadas: Extensa superficie: 1.175 m², una dimensión única en el centro de Asunción. Versatilidad de uso: Ideal para un proyecto de estacionamiento estructurado, o para un desarrollo comercial que aproveche la gran demanda en la zona. Ubicación clave: En pleno centro, rodeado de oficinas, comercios y servicios, lo que asegura una alta afluencia de clientes y usuarios.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 334.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 334.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.644.251.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.644.251.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.644.251.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
La Encarnación, Asunción