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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
29% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 260.000
¡ATENCION INVERSIONISTAS! Este terreno de 1.175 m² en el corazón de Asunción representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de un espacio en una ubicación estratégica. Actualmente utilizado como estacionamiento abierto, el terreno ofrece la posibilidad de construir una infraestructura formal de estacionamiento o de realizar un proyecto de desarrollo comercial o mixto. Características destacadas: Extensa superficie: 1.175 m², una dimensión única en el centro de Asunción. Versatilidad de uso: Ideal para un proyecto de estacionamiento estructurado, o para un desarrollo comercial que aproveche la gran demanda en la zona. Ubicación clave: En pleno centro, rodeado de oficinas, comercios y servicios, lo que asegura una alta afluencia de clientes y usuarios.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 177 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 385 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 433,9 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 577,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 693,3 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 770 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 955,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 962,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1220,4 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1154,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1488,2 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1347,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1759 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1539,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2033 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1732,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2310,2 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1924,9 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2590,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.877
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción