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VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.426.998.000
22% bajo la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 239.700
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN MET DEL SOL Edificio boutique con 35 unidades inteligentemente distribuidas. Departamentos de 1 y 2 dormitorios, con cochera incluida. Espacios luminosos con gran amplitud. DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 127M2 PROPIOS + COCHERA INVERSION: 239.700 USD Amenities y Áreas comunes: Whisky Room Salón de eventos con parrilla Sala de juegos Gimnasio Spa con sauna Piscina con aqua solarium de 10 metros de largo Seguridad 24 hs para tu tranquilidad y bienestar. 8 pisos en total, 7 de ellos destinados a departamentos. Diseñado para brindarte la experiencia de vivir con todo lo que necesitas. ¡Bienvenido a Met del Sol, donde tu estilo de vida avanza al siguiente nivel! Entrega Noviembre 2028 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7RJ64hpNx2pb6Ug37?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1484,1 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 1484,1 M | Gs. 109,5 M |
| 2 | Gs. 1543,4 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 1543,4 M | Gs. 292,7 M |
| 3 | Gs. 1605,2 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 1605,2 M | Gs. 478,3 M |
| 4 | Gs. 1669,4 M | Gs. 495,3 M | — | Gs. 1669,4 M | Gs. 666,3 M |
| 5 | Gs. 1736,2 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1736,2 M | Gs. 856,9 M |
| 6 | Gs. 1805,6 M | Gs. 742,9 M | — | Gs. 1805,6 M | Gs. 1050,2 M |
| 7 | Gs. 1877,8 M | Gs. 866,7 M | — | Gs. 1877,8 M | Gs. 1246,2 M |
| 8 | Gs. 1952,9 M | Gs. 990,5 M | — | Gs. 1952,9 M | Gs. 1445,1 M |
| 9 | Gs. 2031,1 M | Gs. 1114,3 M | — | Gs. 2031,1 M | Gs. 1647,1 M |
| 10 | Gs. 2112,3 M | Gs. 1238,2 M | — | Gs. 2112,3 M | Gs. 1852,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción