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Obligado centro
Gs. 1.300.000.000
151% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 218,4 k
La casa se encuentra ubicada cerca del club Encontrá todo lo que necesitas Alemán de Obligado, Municipalidad, Centro de Salud, Policía Nacional y otros. Sobre calle empedrada y a media cuadra de la avenida principal. La misma cuenta con: Plata baja: 1 habitación 1 baño social Sala, cocina, comedor Quincho con baño social Planta alta: 2 habitaciones En la parte del fondo de la casa cuenta con una habitación y un baño con un pequeño deposito. En la parte frontal de la casa hay 3 locales comerciales, uno con baño privado y los otros 2 comparten 1 baño social. Portón eléctrico Nº de Ambientes: 10 Nº de Dormitórios: 4 Baños: 5 Lote: 23 x 36 Superficie de terreno 846 m2 Superficie construida 180 m2
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 41,1 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 97,3 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 155,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 216,6 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 279,9 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 345,7 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 414,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 485,3 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 559,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 780.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Bernardino
Ubicación aproximada