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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 538.116.000
Departamento en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
100 m²2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 401.250.000
Precio original: US$ 67.400
quartiere 2 j
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 417,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,3 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 434 M | Gs. 0 | — | Gs. 434 M | Gs. 12,7 M |
| 3 | Gs. 451,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,4 M | Gs. 30 M |
| 4 | Gs. 469,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 469,4 M | Gs. 48,1 M |
| 5 | Gs. 488,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,2 M | Gs. 66,9 M |
| 6 | Gs. 507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,7 M | Gs. 86,4 M |
| 7 | Gs. 528 M | Gs. 0 | — | Gs. 528 M | Gs. 106,7 M |
| 8 | Gs. 549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,1 M | Gs. 127,8 M |
| 9 | Gs. 571,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,1 M | Gs. 149,8 M |
| 10 | Gs. 593,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,9 M | Gs. 172,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción