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Nuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
192 m²3 habs.2 baños
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La Victoria, Villa Hayes
Gs. 315.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 52,9 k
Amplia propiedad con vivienda, área comercial en funcionamiento (karaoke) y habitaciones para renta en el Barrio La Victoria de la ciudad de Villa Hayes. Terreno de 12x40 metros (480 m²) Área Comercial: Patio de Karaoke (en funcionamiento) Casa: 1 Habitación 1 Sala-cocina-comedor integrado 1 Baño 3 Habitaciones (con baño compartido) para renta. **** A 400 MTS DE LA RUTA TRANSCHACO *** A 300MTS DEL SUPERMERCADO STOCK ** A MINUTOS DEL HOSPITAL REGIONAL, MUNICIPALIDAD **** A 200 MTS DEL EJE COMERCIAL DE LA CIUDAD POSEE TITULO DE PROPIEDAD, APTA PARA CREDITO BANCARIO, TRANSFERENCIA INMEDIATA.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 10 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 23,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 37,8 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 52,5 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,6 M | Gs. 67,8 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 83,8 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,1 M | Gs. 100,3 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,3 M | Gs. 117,6 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,3 M | Gs. 135,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.186.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada