Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 357.196.000
11% bajo la medianaGs. 960,2 k/m²Precio original: US$ 60.000
Venta de terreno en 1er Barrio de Luque, situado a 4 cuadras de REIMPEX SRL. Distante a 5 minutos del Garden Club, Shopping Plaza Madero, Biggie Express, Farmacia , entre otros. Lista para construcción de viviendas, duplex, etc.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 103 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 114,3 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 181,2 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 206 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 248,8 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 317 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 309 M | — | Gs. 452 M | Gs. 385,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 470 M | Gs. 455,4 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 412 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 525,7 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 463,4 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 596,8 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 668,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque