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Alta rentabilidad
Gs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Casa en venta en Ñu Guasú, Luque
Ñu Guasú, Luque
Ubicación aproximada
550 m²5 habs.7 baños
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Precio, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.899.496.000
2% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 320.000
Oportunidad de Inmueble en Esquina ¡Oportunidad Única en el Corazón de Luque! Casa en ESQUINA en Cuarto Barrio Precio: US$ 320.000 Ubicación: Cuarto Barrio, Luque Superficie Construida:600 m2 Superficie de Terreno: 492m2 En Planta Baja: 1- Amplia sala 2- Estar intimo 3- Amplia habitación con aire acondicionado y ventilador de techo. 4- Habitación en suite con placard empotrado, aire acondicionado, baño con termo calefón. 5- Cocina totalmente amoblada. 6- Área de servicio con salida al patio. 7- Garaje secundario para dos vehículos con jardín. 8- Garaje techado para dos vehículos con portón automático. 9 - Jardín interno techado pero con entradas de luz. 10 - Lavandería y parrilla independiente. 11 - Quincho techado y climatizado 12 - Tres salones comerciales. En Planta Alta: 1- Dpto. Con acceso independiente, consta de dos habitaciones y un baño compartido. 2- Dpto. De acceso interno, consta de tres habitaciones y un baño compartido. Ob: Todos los ambientes climatizados y la casa cuenta con pozo artesiano y motor en funcionamiento óptimo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 564 003
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñu Guasú, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.893.560.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.893.560.000
Zona Aeropuerto/Conmebol, Luque
Ubicación aproximada