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Terreno en venta en… · 393 m² · Gs. 220.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.668.419/mes

ROI24,3%

Cap rate25,5%

Rent. bruta26,8%

Rent. neta24,3%

Recupero4,1 años

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 26,8%zona: 14,4%+12,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 560 kzona: ≈ Gs. 3 M−81,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 14,3 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 56 M	—	Gs. 228,8 M	Gs. 53,8 M
2	Gs. 238 M	Gs. 112 M	—	Gs. 238 M	Gs. 119 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 168,1 M	—	Gs. 247,5 M	Gs. 184,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 224,1 M	—	Gs. 257,4 M	Gs. 250,5 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 280,1 M	—	Gs. 267,7 M	Gs. 316,8 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 336,1 M	—	Gs. 278,4 M	Gs. 383,5 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 392,1 M	—	Gs. 289,5 M	Gs. 450,7 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 448,2 M	—	Gs. 301,1 M	Gs. 518,3 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 504,2 M	—	Gs. 313,1 M	Gs. 586,3 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 560,2 M	—	Gs. 325,7 M	Gs. 654,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 176 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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