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Nuevo
≈ Gs. 2.378.172.000
SE VENDE HERMOSA CASA EN ESQUINA Fernando de la Mora ZN
Fernando de la Mora
670 m²4 habs.3 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 780.000.000
4% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 131,2 k
Ubicación Calles: El Progreso 598 casi calle San Blas. Calle sobre asfaltado Barrio: San Juan. Municipio: Fernando de la Mora. Zona Sur. Zona: Residencial, industrial y comercial. El inmueble se encuentra ubicado en una zona residencial, industrial y comercial a pasos de Acceso Sur y Avda. Defensores del chaco (zona 4 mojones), con alta tendencia de mayor desarrollo comercial. Referencias: Se encuentran a metros la Fábrica de Chacomer, Vagos, Altona, etc. Comunidad Escolar: A metros se esncuentran escuelas y colegios tanto publico como privada ( Nihon Gako, Roca de la Fé, Luciano Cestak, Juan José Soler, Gutemberg, otros). Comunidad Universitaria: Nihon Gako, Universidad Privada del Este. Centros Comerciales. Supermercados City Market, Luisito, Real, Casa Grutter, Mercado de Abasto. Centro de Salud Adam G.Gimenez. Acceso rapido y fluido de transporte publico. Varias Plazas recreativas. Varias Comunidades religiosas. Nivel alto de seguridad. Terreno: Superficie: 650 mts2 (13 frente x 50 fondo) Propiedad a nivel de la calzada. Edificacion La edificación aproximada es de 488 mts y superficie de jardin es de 162 mts.(el 75% de la superficie esta edificada) Distribución de la Edificación: cuenta con 4 edificaciones. 1ª. Cuenta con amplia sala, 1 dormitorio en suite con baño, 2 habitaciones con salita, amplia cocina comedor amoblada, conectado a la casa se encuentra el amplio quincho con baño, Sector de lavandería y deposito. 2°. Cuenta con 1 habitación independiente con sala y otras 2 habitaciones independientes. 3°. Cuenta con 2 dormitorios, 1 cocina comedor, 1 baño. 4°. Cuenta con 1 Salón comercial, 1 baño, 1 cocina. Muralla perimetral Amplia vereda Cochera espacio para dos vehiculos. Amplio jardín Conexión trifásica. Agua ESSAP Cuenta corriente catastral:
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Laguna Sati, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 11,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 1.190.500.000
Gs. 6 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.052.663.000
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
