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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
39% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
*VENDO amplia propiedad con vivienda* *ZONA 4 MOJONES* Precio de oferta: _1.100.000.000 Gs._ conversable. Excelente oportunidad de INVERSIÓN. La propiedad tiene una superficie de *671.68 m²*, con una vivienda antigua de 139.20m², Sobre la calle FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA, Barrio San Pablo (asfaltada), a 200 m de la Av, Fernando de la Mora (PY01), El área es residencial, tranquila y tiene buena conectividad con importantes avenidas y supermercados, cercano al Colegio Gutenberg y el viaducto de 4 mojones, pegado al Condominio Maskoi, SUPERFICIE DEL TERRENO: 671.68 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 139.20 m² PRECIO: ***Gs. I.D. N° 13.794 CARACTERISTICAS * SALA. * 2 HABITACIONES. * COCINA/COMEDOR. * BAÑO. * ESTAR TRASERO * ENTRADA PARA VEHICULOS * AMPLIO PATIO.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 148 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 252,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 358,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 283 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 466,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 576,5 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 688,7 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 803,2 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 920,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 566 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1039,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción