Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta… · 59 m² · Gs. 864.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.886.586/mes

ROI2,5%

Cap rate2,6%

Rent. bruta2,8%

Rent. neta2,5%

Recupero40,1 años

Capital invertido: Gs. 907,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 2,8%zona: 8,7%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 14,7 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+275,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+19,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 898,6 M	Gs. 22,6 M	—	Gs. 898,6 M	Gs. 14 M
2	Gs. 934,5 M	Gs. 45,3 M	—	Gs. 934,5 M	Gs. 72,6 M
3	Gs. 971,9 M	Gs. 67,9 M	—	Gs. 971,9 M	Gs. 132,6 M
4	Gs. 1010,8 M	Gs. 90,6 M	—	Gs. 1010,8 M	Gs. 194,1 M
5	Gs. 1051,2 M	Gs. 113,2 M	—	Gs. 1051,2 M	Gs. 257,2 M
6	Gs. 1093,2 M	Gs. 135,8 M	—	Gs. 1093,2 M	Gs. 321,9 M
7	Gs. 1137 M	Gs. 158,5 M	—	Gs. 1137 M	Gs. 388,2 M
8	Gs. 1182,4 M	Gs. 181,1 M	—	Gs. 1182,4 M	Gs. 456,4 M
9	Gs. 1229,7 M	Gs. 203,8 M	—	Gs. 1229,7 M	Gs. 526,3 M
10	Gs. 1278,9 M	Gs. 226,4 M	—	Gs. 1278,9 M	Gs. 598,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 691,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →