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Limpio
≈ Gs. 1.637.149.000
20% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 275.000
EN VENTA - Deposito a 300 metros de la ruta traschaco y con salida de Calle a Calle (ambos asfaltos) precio: 275.000$ Terreno: 12 x 96 - total 1.152m2 Contruccion: 1 tinglado: 12x35 1 salon comercial.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 157,1 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 398,6 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 642,9 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 693,8 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 890 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 867,3 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 1140,1 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 1040,7 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1393,2 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 1214,2 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1649,5 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1387,6 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1909,2 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1561,1 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 2172,2 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1734,5 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2438,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Sub Estática de ANDE, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 968,1 k/m²
San Lorenzo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Santa Lucía, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada