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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
61% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 142,8 k
🤩 Casa de 150 m2 en un terreno de 362 m2, ubicado en barrio herrera, a 2 cuadras de Madame Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Lynch y a metros de colegios, clubes deportivos, municipalidad de asunción. Ideal para refaccionar o demoler para desarrollo inmobiliario (dúplex) 📌 La casa cuenta con: 4 dormitorios 2 baños Sala Comedor Cocina Cochera para 3 vehículos Quincho Amplio patio VALOR DE LA INVERSIÓN 850.000.000 Gs 📍Barrio Herrera, Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 135,9 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 315,7 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 496,9 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 679,6 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 863,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 866,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 1049,6 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 1011,1 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1237,1 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 1155,5 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1426,3 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1299,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1617,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1444,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1810,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 362.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 362.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada