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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.250.000.000
35% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 210 k
Clasipar! G 1.250.000.000 Una casa con firma de autor en Santa Librada, Asunción Diseñada por Nabe S.A. — los mismos de Casacor y Torres Mirador — esta residencia en Santa Librada habla por sí sola. En un terreno de 390 m2, con 349 m2 construidos, combina buen gusto y sofisticación, en Santa Librada de Asunción, un barrio tranquilo y muy bien conectado. Cuenta con área social con techo de doble altura, cocina semi integrada, área de servicio con habitación y baño, área de 3 habitaciones en planta alta, habitación principal en mastersuite. Con una piscina que invita al disfrute, un quincho listo para ser la PC de los asados entre amigos y un jardín que inspira relajación y wellness. Con portones que la resguardan, y capacidad de estacionamiento de 2 hasta 4 vehículos, esta residencia está lista para que comiencen juntos, el nuevo capítulo de sus vidas. ID: 47905 - De la Fraternidad 248c/Blas Redes Santa Librada G 1.250.000.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 101 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 227 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 266,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 434,1 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 454 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 603,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 775,8 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 681 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 950,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 794,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1126,9 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 908 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1306,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1488,1 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1134,9 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1672,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada