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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Playa Mboi Kae, Encarnación
≈ Gs. 264.920.000
Precio original: US$ 44.500
Venta de departamentos en pozo en Encarnación. Zuba Costanera es el nuevo horizonte de Encarnación con vista a los mejores atardeceres. Ubicado sobre la Av. Costanera y Juan Pablo II, a pasos de la Playa Mboi Kae, en el barrio María Auxiliadora, nace un proyecto que redefine el concepto de hogar y rentabilidad. Diseño y vanguardia en altura Desarrollado por ZUBA SAECA, este proyecto de 12 pisos y 168 departamentos combina arquitectura moderna con tecnología (domótica). Cuenta con ascensores, terraza, piscina con solarium, parrilla, área de coworking, lavadero, y cocheras. Tipologías a tu medida con espacios diseñados para optimizar el confort y la funcionalidad: 1 Habitación Estándar de 33, 39, 40 y 44 m2; y 2 Habitaciones de 61 m2 Monoambientes desde 44.500 USD al contado, financiable hasta 60 cuotas Trabajamos de forma independiente y en coordinación con la desarrolladora para asistir a inversionistas y clientes, acompañando todo el proceso de compra e inversión inmobiliaria. Agencia autorizada para venta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,5 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 286,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,5 M | Gs. 8,4 M |
| 3 | Gs. 298 M | Gs. 0 | — | Gs. 298 M | Gs. 19,8 M |
| 4 | Gs. 309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,9 M | Gs. 31,8 M |
| 5 | Gs. 322,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,3 M | Gs. 44,1 M |
| 6 | Gs. 335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,2 M | Gs. 57 M |
| 7 | Gs. 348,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,6 M | Gs. 70,5 M |
| 8 | Gs. 362,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,6 M | Gs. 84,4 M |
| 9 | Gs. 377,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,1 M | Gs. 98,9 M |
| 10 | Gs. 392,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,1 M | Gs. 114 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación