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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
6% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 166,3 k
¡Excelente Oportunidad de Inversión en el corazón de Trinidad, Asunción! Presentamos esta casa ubicada en la emblemática esquina de Domingo Bañuelos con My. Mateo Martincich, Propiedad, ideal para proyectos de renovación, ofrece un vasto terreno de 500 metros cuadrados de superficie total, con una construcción existente de 268,3 metros cuadrados. Ubicada en una zona privilegiada de Paraguay, esta casa brinda un sinfín de posibilidades para transformar, renovar o reconstruir a tu gusto, aprovechando la excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Asunción. La cercanía a servicios esenciales, parques, y centros culturales hace de esta propiedad un diamante en bruto esperando por restaurar o reconstruir. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con un potencial único para desarrollo residencial o incluso comercial, dependiendo de tus necesidades. Es el momento perfecto para invertir en una zona que sigue en crecimiento y expansión en Paraguay. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro y agenda una visita hoy mismo! Descubre el potencial de este terreno y convierte tus sueños en realidad en esta ubicación estratégica. Llámanos ahora para más detalles y orientaciones sobre cómo aprovechar al máximo esta oportunidad sin igual. Precio: 990,000,000 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 167 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 277,7 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 390,1 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 504,3 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 620,4 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 738,3 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 858,3 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 980,4 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1104,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada