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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.998.000
CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO SAN JORGE, ZONA RESIDENCIAL
San Jorge, Asunción
388 m²4 habs.3 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.678.998.000
33% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
En esquina de dos plantas, cochera para dos vehículos, 4 dormitorios en planta alta con placares, baño en suite, cocina amueblada, área de servicio, tendedero, filtro de agua en entrada, quincho con parrilla, patio de 100 m2. Terreno 360 m2. Superficie construida: 360 m2. 4 baños.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.262.265.000
San Jorge, Asunción
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