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Terreno en venta en… · 360 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.444.580/mes

ROI20,3%

Cap rate21,3%

Rent. bruta22,5%

Rent. neta20,3%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 22,5%zona: 12,5%+9,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 694 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−84,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 16,5 M−71,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 53,3 M	—	Gs. 260 M	Gs. 50,8 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 106,7 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 114,6 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 160 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 178,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 213,3 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 243,3 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 266,7 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 308,3 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 320 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 373,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 373,3 M	—	Gs. 329 M	Gs. 439,8 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 426,7 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 506,3 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 480 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 573,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 533,3 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 640,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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