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Alta rentabilidad
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Casa en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
85 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 410.000.000
19% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 69,1 k
Casa en venta ? ? Mora Kue – Luque | Barrio cerrado Vida 176 m² de terreno | 95 m² construidos Living comedor amplio Cocina integrada 3 dormitorios | 2 baños Patio privado ? Garaje para 2 autos ? Quincho, plaza y áreas verdes Seguridad 24 hs ?️ Ideal para primera vivienda o inversión ✨
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rosalinn Gallagher
InmobiliariaDr. Geronimo Zubizarreta 595 casi Sargento Primero Benitez
+595 981 403 200
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 400.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Urbanizacion Don Victorio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 391.771.000
Luque