1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.100.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
¡Inversión que te sorprenderá! 📍 Ubicación inmejorable en zona de alto crecimiento Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización. 607 m2 totales: 386m2 titulados + 221m2 de excedente 🏠 Propiedad con 6 unidades habitacionales, todas actualmente alquiladas y generando USD 1.000 mensuales en ingresos. Con una renovación estratégica, podrías alcanzar hasta un 15% de rentabilidad anual. ¡Una verdadera joya para inversores inteligentes! 🚑 Alquiler garantizado gracias a su proximidad al nuevo IPS, lo que asegura una alta demanda permanente por parte del personal de salud. 📍 A tan solo una cuadra de la Avda. Artigas y muy cerca de Molas López, con asfaltado nuevo y entubamiento pluvial reciente, en una zona con gran proyección de desarrollo urbano. 🔗 Ubicación en Google Maps https://maps.app.goo.gl/s8HNoYr4ogTPGBmb8 INVERSIÓN: GS. 1.100.000.000 GS ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad!
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 351,5 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 557,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 633,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 765,3 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 975,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1187 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1108,5 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1401 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1266,9 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1617,3 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1835,9 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1583,6 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 2056,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada