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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.171.250.000
111% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 197.000
📌VENDO PRODIEDAD CON CASA, DEPÓSITO Y TINGLADO‼️ COD 0445 📍Luque (Campo Grande. A pocas cuadras de la Conmebol) - Superficie del terreno: 12x36 (432 m2) 📌Características: ✅Depósito (72 m2): Cuenta con oficina y baño (actualmente es un gimnasio) ✅Tinglado (48 m2): Superficie abierta ✅Casa (60 m2): Cuenta con 2 habitaciones (5x4 y 3x3,5), una cocina comedor, un hall, un baño y patio. Cochera para varios vehículos ✅Zona Industrial ✅Ubicado a 2 cuadras de la Avda. Gral. Aquino y a unas cuadras de la Conmebol. 💰Precio: 197.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 4 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.190.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.177.195.000
Luque zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.165.304.000
Luque
≈ Gs. 1.165.304.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada