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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
31% bajo la medianaGs. 266,7 k/m²≈ US$ 53,8 k
Esta propiedad es ideal para desarrollos! Cuenta con fácil acceso y un gran tamaño A 50 metros se encuentra una atractiva área de juegos Dimensiones de la propiedad Frente: 24 Mts. Fondo: 50 Mts. Superficie Total: 1200 M2. No dejes pasar ésta oportunidad! Inversión: Gs.320.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 181,5 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 379,5 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 554 M | — | Gs. 360 M | Gs. 578 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 777,1 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 976,7 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 1177 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 1292,8 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 1377,9 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 1477,4 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 1579,4 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 1662,1 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 1781,6 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 1846,8 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 1984,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque