
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburicaó, Asunción
Gs. 600.000.000
42% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 100,8 k
¡Gran oportunidad en una de las mejores zonas de Asunción! Se vende hermoso departamento totalmente amoblado en el Edificio Etelvina, ubicado sobre Gaudioso Núñez casi Teodoro S. Mongelos, en el exclusivo barrio Mburicaó, zona Seminario. *** Características del departamento: ✅ Superficie: 86.53 m² - 1er piso ✅ Amplia sala y comedor, diseñados para el confort ✅ Cocina equipada con anafe, extractor y horno ✅ Área de lavadero independiente ✅ 2 habitaciones en suite, brindando privacidad y comodidad ✅ Baño social, ideal para visitas ✅ Ambientes climatizados para mayor confort ✅ Edificio con ascensor Precio: 600.000.000gs. Apto para credito bancario ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Bj5NiDcaJAjPBhk79 ???? No cuenta con cochera Este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, ya que se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Asunción, con acceso rápido a servicios, comercios y principales avenidas. ???? ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. JDR 170-71
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 624 M | Gs. 68,1 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 148,1 M | — | Gs. 649 M | Gs. 167,1 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 267,1 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 296,3 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 368,2 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 370,3 M | — | Gs. 730 M | Gs. 470,3 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 444,4 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 573,6 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 518,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 678 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 592,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 783,7 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 854 M | Gs. 890,6 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 740,7 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 998,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada