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Nuevo
≈ Gs. 2.768.269.000
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
400 m²0 habs.0 baños
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.065.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 178,9 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo hermosa casa con amplio patio - Barrio Ita Enramada de Asunción. Ubicada en la zona de la antigua fabrica de Munich, a cuadras de la Avda. Peron y facil acceso a la Costanera Sur e Cacique Lambare, un barrio tranquilo cerca del Yacht y otras empresas importantes. 📐Dimensiones: Terreno: 440 m2 Construidos: 170m2 Inversión: Gs 1.100.000.000 Características principales: ▪️Jardín Frontal 🍃 ▪️ Estacionamiento para 2 vehículos cubiertos PLANTA BAJA ▪️Amplia sala/estar comedor, ▪️ Cocina amoblada con isla ▪️Lavandería amoblada / Depósito ▪️ Baño social ▪️ Galeria PLANTA ALTA ▪️ 1 Master suite con vestidor + balcon + terraza ▪️2 dormitorios con baño compartido 🚿 ▪️Amplio Jardín Trasero espacio ideal para hacer una piscina y quincho ▪️ ✔️Ubicación Estratégica: https://maps.app.goo.gl/y9KFAwV6PB44XHxa7 Cañada, 2384 entre Hermenegildo Roa y calle Pora - Barrio Ita Enramada (Asunción) ✅ Apta para crédito bancario 🏦 y con documentación al día 📑.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1107,6 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 1107,6 M | Gs. 98 M |
| 2 | Gs. 1151,9 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 1151,9 M | Gs. 251 M |
| 3 | Gs. 1198 M | Gs. 326 M | — | Gs. 1198 M | Gs. 405,8 M |
| 4 | Gs. 1245,9 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 1245,9 M | Gs. 562,4 M |
| 5 | Gs. 1295,7 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 1295,7 M | Gs. 720,9 M |
| 6 | Gs. 1347,6 M | Gs. 652,1 M | — | Gs. 1347,6 M | Gs. 881,4 M |
| 7 | Gs. 1401,5 M | Gs. 760,8 M | — | Gs. 1401,5 M | Gs. 1044 M |
| 8 | Gs. 1457,5 M | Gs. 869,4 M | — | Gs. 1457,5 M | Gs. 1208,7 M |
| 9 | Gs. 1515,8 M | Gs. 978,1 M | — | Gs. 1515,8 M | Gs. 1375,7 M |
| 10 | Gs. 1576,5 M | Gs. 1086,8 M | — | Gs. 1576,5 M | Gs. 1545 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.044
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada