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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.994.365.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
409 m²3 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.024.132.000
23% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 340.000
Casa a la venta como terreno en barrio las mercedes Superficie del Terreno 627 m2 (17,32 x 36) Superficie construida Aproxi. 420 m2 Toda en planta baja: Garaje p/ 2 b/t, s/ garaje c/ habitación multiuso y balcón, hall, living soc., comedor social, estar, cocina amoblada, com. diario, estar distri., 4 dormitorios (2 en suite, 1 vestidor y c/ bañera hidromasaje), baño fliar. galería, quincho c/ parrilla, baño, patio, piscina, deposito, área de servicio (dormitorio, baño, lavadero y tendedero)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 442.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 442.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.599.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.265.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.832.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.934.832.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.832.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada