Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 360.000.000
17% bajo la medianaGs. 342,9 k/m²≈ US$ 60,5 k
¡Oportunidad de Inversión en Luque! Terreno Ideal para Desarrollo Terreno estrategicamente ubicado en Luque Cañada San Rafael, 100 metros de la ruta asfaltada Coronel Martinez, a tan solo 5min del Centro de Luque y 10 mins del eje corporativo, con cercanias de los servicios esenciales tales como estaciones de servicio, farmacias, y un gran supermercado reconocido en su cercania. Ls propiedad cuenta con tres terrenos juntos con dimensiones de 12x30 m2 cada uno, dando un total de 1.050m2 Obs: Cuenta con energia electrica.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 149,9 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 318,3 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 405 M | Gs. 487,3 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 613,9 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 657 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 767,3 M | — | Gs. 438 M | Gs. 827,3 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 920,8 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 998,3 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 1074,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 1170 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 1227,7 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 1342,4 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 1381,2 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 1515,6 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 1534,6 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 1689,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 73.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque