Departamento en Venta en Asunción San Jorge

Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 447.424.378

≈ US$ 61,3 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 447.424.378

Ubicación

Barrio: Asunción San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 469,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 465,3 M	Gs. 0	—	Gs. 465,3 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 483,9 M	Gs. 0	—	Gs. 483,9 M	Gs. 14,1 M
3	Gs. 503,3 M	Gs. 0	—	Gs. 503,3 M	Gs. 33,5 M
4	Gs. 523,4 M	Gs. 0	—	Gs. 523,4 M	Gs. 53,6 M
5	Gs. 544,4 M	Gs. 0	—	Gs. 544,4 M	Gs. 74,6 M
6	Gs. 566,1 M	Gs. 0	—	Gs. 566,1 M	Gs. 96,3 M
7	Gs. 588,8 M	Gs. 0	—	Gs. 588,8 M	Gs. 119 M
8	Gs. 612,3 M	Gs. 0	—	Gs. 612,3 M	Gs. 142,5 M
9	Gs. 636,8 M	Gs. 0	—	Gs. 636,8 M	Gs. 167 M
10	Gs. 662,3 M	Gs. 0	—	Gs. 662,3 M	Gs. 192,5 M