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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.524.483.000
13% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 760.000
Amplia Residencia en Barrio Mcal Estigarribia Esta propiedad de 1055 m2 de terreno con un frente de 24 metros se encuentra en un área residencial muy solicitado Toda en Planta Baja la casa nos ofrece los siguientes espacios Amplio Living y comedor social Escritorio Baño Social Estar comedor diario Cocina Independiente con patio de servicio y lavadero 2 dormitorios con un baño compartido 1 habitación en suite y balcón Galeria Amplio patio con piscina, un quincho y un baño para el area de la pisicina Area de Servicio Completa Si bien la propiedad es antigua, la construcción es sólida y fuerte Todos los ambientes amplios Son 2 terrenos cuyas dimensiones son 12 m x 50 m 12m x 38 m Dando el total de 1.055 metros cuadrados Zonificación AR1B
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4705,5 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 4705,5 M | Gs. 336,6 M |
| 2 | Gs. 4893,7 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 4893,7 M | Gs. 906,7 M |
| 3 | Gs. 5089,4 M | Gs. 1145,6 M | — | Gs. 5089,4 M | Gs. 1484,3 M |
| 4 | Gs. 5293 M | Gs. 1527,5 M | — | Gs. 5293 M | Gs. 2069,8 M |
| 5 | Gs. 5504,7 M | Gs. 1909,3 M | — | Gs. 5504,7 M | Gs. 2663,3 M |
| 6 | Gs. 5724,9 M | Gs. 2291,2 M | — | Gs. 5724,9 M | Gs. 3265,4 M |
| 7 | Gs. 5953,9 M | Gs. 2673,1 M | — | Gs. 5953,9 M | Gs. 3876,3 M |
| 8 | Gs. 6192,1 M | Gs. 3054,9 M | — | Gs. 6192,1 M | Gs. 4496,3 M |
| 9 | Gs. 6439,8 M | Gs. 3436,8 M | — | Gs. 6439,8 M | Gs. 5125,8 M |
| 10 | Gs. 6697,3 M | Gs. 3818,7 M | — | Gs. 6697,3 M | Gs. 5765,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 869.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 869.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
