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≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
20% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 100,8 k
💎 Departamento amoblado en venta Zona Premium de Encarnación 📍 A solo 1 cuadra de la Costanera y del Paseo Gastronómico Ponemos a tu disposición este exclusivo departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Encarnación. A una cuadra de la Costanera, del Paseo Gastronómico y también de la Universidad Católica y UPAP; además, a solo dos cuadras del centro de Encarnación. Una ubicación ideal para vivir o invertir. 🏡 Características del departamento: Totalmente amoblado y equipado 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños Sala, cocina y comedor integrados Cocina totalmente equipada Estacionamiento propio 💰 Precio de venta: 600.000.000 Gs. Un espacio cómodo, moderno y con una ubicación estratégica, perfecto para quienes buscan confort y excelente valorización.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 624 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 649 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 151,8 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 214,4 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 730 M | Gs. 278 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 342,9 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 408,8 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 476 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 320,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 544,5 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 614,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación