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Nuevo
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Terreno en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²
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San Salvador, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 660.000.000
8% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 110,9 k
Clasipar.com Coqueto terreno en Salvador del Mundo 📍 Terreno Exclusivo en Barrio Salvador del Mundo ¡Oportunidad de Inversión! 🚀 Ubicación estratégica, alto potencial de valorización y versatilidad para desarrollos residenciales 🔹 Zonificación AR2A → Perfecto para desarrollar dúplex, condominios o departamentos boutique de hasta 4 pisos. 🔹 Superficie total: 223,74 m² 📏 Dimensiones: Frente y contrafrente: 11 metros Laterales: 20,34 y 20,37 metros 🏠 Estado actual: Casa antigua a demoler → Terreno listo para un proyecto 100% nuevo. 🌆 Ubicación estratégica 📍 A solo 200 metros de la Avda. Madame Lynch y Avda. Aviadores del Chaco → Rápido acceso a toda la ciudad. 🌳 Cercano al Parque Ñu Guasu → Espacios verdes para recreación y deporte. ✈️ A pocos minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi → Ideal para viajeros frecuentes. 🛍 Próximo a Shopping del Sol y Shopping La Galería → Comercios, gastronomía y entretenimiento. 🏢 Cerca de hoteles y centros corporativos como Sheraton y WTC → Gran atractivo para ejecutivos y familias. 💰 Ventajas exclusivas ✔ Precio competitivo en relación con zonas premium como Ykua Satí y Carmelitas. ✔ Alto potencial de valorización → Barrio en crecimiento con múltiples desarrollos en curso. ✔ Entorno residencial seguro y en expansión → Perfecto para vivir o invertir. 📑 Condiciones de venta 🔹(Escribanía 100% cargo comprador)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 80,4 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 138,7 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 119 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 198,1 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 803 M | Gs. 258,8 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 320,7 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 383,8 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 448,3 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 267,8 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 514,2 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 977 M | Gs. 581,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 102.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Obrero, Asunción