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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.087.067.000
25% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 182.600
EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO MANHATTAN Edificio Manhattan – Departamentos Terminados Descubrí una nueva oportunidad de inversión y vivienda en el exclusivo Edificio Manhattan, un proyecto moderno diseñado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, que se caracteriza por la amplitud de sus unidades. Ofrecemos departamentos de 2 y 3 dormitorios, con superficies propias entre 94,00 m² y 172,00 m², ideales tanto para vivir como para invertir. El edificio ya cuenta con un importante avance de obra, actualmente construido hasta el 4.º piso terminado, brindando mayor confianza y respaldo a quienes buscan adquirir en etapa de pozo. Amenities y características del edificio ✔️ Hall de acceso con seguridad ✔️ Dos ascensores para 5 personas ✔️ Gimnasio Asegurá hoy tu departamento.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1130,5 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 1130,5 M | Gs. 52,6 M |
| 2 | Gs. 1175,8 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 1175,8 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 1222,8 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 1222,8 M | Gs. 271,8 M |
| 4 | Gs. 1271,7 M | Gs. 253,9 M | — | Gs. 1271,7 M | Gs. 384,1 M |
| 5 | Gs. 1322,6 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 1322,6 M | Gs. 498,5 M |
| 6 | Gs. 1375,5 M | Gs. 380,8 M | — | Gs. 1375,5 M | Gs. 614,8 M |
| 7 | Gs. 1430,5 M | Gs. 444,2 M | — | Gs. 1430,5 M | Gs. 733,3 M |
| 8 | Gs. 1487,7 M | Gs. 507,7 M | — | Gs. 1487,7 M | Gs. 854 M |
| 9 | Gs. 1547,2 M | Gs. 571,2 M | — | Gs. 1547,2 M | Gs. 977 M |
| 10 | Gs. 1609,1 M | Gs. 634,6 M | — | Gs. 1609,1 M | Gs. 1102,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación