Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 870.000.000
104% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 146,1 k
Excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica y de alta visibilidad en la ciudad de Luque. Este amplio terreno se encuentra sobre la ruta principal Las Residentas, frente mismo a Diseragro, en una zona con gran circulación y crecimiento constante, ideal tanto para desarrollo comercial como residencial. Superficie: 640 m² Ubicación: Sobre Las Residentas – Ruta principal, Luque Precio: Gs. 870.000.000 Gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece gran potencial para diferentes tipos de proyectos, como: - Desarrollo comercial - Vivienda o edificio residencial - Inversión con alta proyección de plusvalía Los terrenos sobre ruta principal representan una gran oportunidad de inversión, ya que combinan visibilidad, accesibilidad y valorización a futuro. Consultame para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 84,8 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 187,1 M | — | Gs. 941 M | Gs. 214,6 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 345,7 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 374,2 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 478,4 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 467,7 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 612,7 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 748,6 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 654,8 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 886,1 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 748,3 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 1025,5 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1166,6 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 935,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1309,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque