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Caapucú
≈ Gs. 84.536.399.000
Gs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 14.200.000
Estancia/Campo - Venta - Paraguay Paraguarí Caapucú EN VENTA IMPONENTE ESTANCIA EN CAAPUCU 14,200,000 USD Paraguay Paraguarí Caapucú Gaya Cué, Cerro campana e Isla tacuara - Gaya Cué, Cerro campana e Isla tacuara -63002-170 Total Mts²68,000,000 Sup. Lote:68,000,000 Ubicada sobre la calle Goya cue, Cerro Campana e Isla tacuara en la ciudad de Caapucú a 170km de Asunción. La estancia tiene 6.800 hectáreas. -Superficie: 1.024has. -Cuenta con infraestructura de obras y mejoras para uso ganadero con aéreas de pasturas sobre desmonte, alambradas y de potreros, galpón, corral, varios pozos de agua entre otros. -La Propiedad se ubica en una zona rural, en lo económico, la propiedad es apta para la ganadería y agricultura de forma extensiva. -Cuenta con electricidad y agua potable -Fácil y rápido acceso a la ruta principal. *MONTO DE INVERSIÓN: USD ***.-* Ubicación: https://goo.gl/maps/X1q5JbSv6HUjGLhg9
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 87,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 87,9 mil M | Gs. -845,4 M |
| 2 | Gs. 91,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 91,4 mil M | Gs. 2671,4 M |
| 3 | Gs. 95,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 95,1 mil M | Gs. 6328,7 M |
| 4 | Gs. 98,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 98,9 mil M | Gs. 10,1 mil M |
| 5 | Gs. 102,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 102,9 mil M | Gs. 14,1 mil M |
| 6 | Gs. 107 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 107 mil M | Gs. 18,2 mil M |
| 7 | Gs. 111,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 111,2 mil M | Gs. 22,5 mil M |
| 8 | Gs. 115,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 115,7 mil M | Gs. 26,9 mil M |
| 9 | Gs. 120,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 120,3 mil M | Gs. 31,6 mil M |
| 10 | Gs. 125,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 125,1 mil M | Gs. 36,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 199.000.000
Gs. 75,7 k/m²
Caapucú Centro, Caapucú
Ubicación aproximada
