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Oportunidad
Gs. 360.000.000
Gs. 714,3 k/m²
Casa en venta en Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
504 m²2 habs.
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Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
Gs. 450.000.000
125% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Casa de construccion nueva con un departamento en el fondo. Terreno de 360 mts2. La casa principal posee una sala-cocina-comedor integradas, tres habitaciones una en suite, dos baños y lavadero. Al fondo consta de un quincho techado con baño, al lado un departamento con sala-cocina-comedor integradas, dos habitaciones y un baño. Esta ubicada al limite divisorio de Ñemby y San Lorenzo, a 4 cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero, a una cuadra de la doble avenida Moises Bertoni que se esta asfaltando en la actualidad. Zona Hyper Luisito. Muy buena ubicacion! Se recibe vehiculo, terreno, se hace carta de oferta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 360.000.000
Gs. 714,3 k/m²
Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 6,3 M/m²
San Lorenzo
Gs. 370.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 3 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1050 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada