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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.648.159.000
57% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 950.000
Clasipar.com OPORTUNIDAD EN BARRIO HERRERA - ASUNCION Propiedad con alto potencial de desarrollo e inversion sobre Dr. Carlos Leon entre Dr. Bernardino Caballero y Concejal Vargas, en una de las zonas mas consolidadas y con mayor crecimiento de la Clasipar.com ciudad. 1.511 m2 de terreno con 42 metros de frente. CASA PRINCIPAL: - Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite, mas bano familiar - Planta baja: escritorio, living, sala comedor, cocina y 1 dormitorio adicional AREA DE SERVICIO INDEPENDIENTE: - Cocina y 2 habitaciones - Funcionamiento tipo casa independiente UNIDADES ADICIONALES: - 2 departamentos en planta alta (sector posterior) - Ambos completos con bano - Ideales para oficinas, renta o uso independiente AREAS EXTERIORES: - Quincho con parrilla - Area de gimnasio - Piscina - Patio amplio, empastado y completamente parquizado POTENCIAL DE DESARROLLO: - Zona de regulacion: AR2B - Coeficiente edificable: 3,25 - Altura maxima: 5 plantas - Potencial residencial, corporativo o mixto UBICACION: - Barrio Herrera, Asuncion - Zona consolidada con fuerte crecimiento - Excelente conectividad y servicios IDEAL PARA: - Desarrolladores e inversores - Uso inmediato con proyeccion a desarrollo - Renta multiple con unidades independientes FICHA TECNICA: - Superficie 1.511 m2 de terreno - Superficie construida 708 m2 - Frente: 42 metros - Piscina: si - Estado: Muy bueno Precio: US$ 950.000 Si buscas una propiedad con uso inmediato y proyeccion a desarrollo, esta es una muy buena opcion. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47783
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 606.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 606.857
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≈ Gs. 5.648.159.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
Herrera, Asunción
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