Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 480 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI11%

Cap rate11,6%

Rent. bruta12,2%

Rent. neta11%

Recupero9,1 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 12,2%zona: 14,4%−2,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M−59,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 17,5 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 62,5 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 155,4 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 249,4 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 344,3 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 342 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 440,3 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 537,4 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 635,7 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 735,2 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 835,9 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 684 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 937,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →