1 / 8
Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
19% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
Oportunidad Única en Barrio San Jorge, Asunción Vendo un terreno excepcional en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Ubicado en Barrio San Jorge, este lote de 780 m² (30 m de frente x 26 m de fondo) no solo resalta por su generoso tamaño, sino también por estar en esquina y su privilegiada ubicación frente a una hermosa plaza. Ubicación Estratégica: Estarás a tan solo unas cuadras de la Avenida Santa Teresa y del eje corporativo de Asunción, el corazón financiero y empresarial de la ciudad. Rodeado de modernas construcciones, servicios premium y áreas verdes, este terreno es perfecto para desarrolladores visionarios o quienes buscan construir su hogar en una zona privilegiada. Ventajas Únicas: Frente directo a una plaza: un plus invaluable para proyectos que busquen integración con la comunidad. Zona de alta demanda: ideal para desarrollos residenciales. Entorno tranquilo pero conectado: combina la serenidad de un barrio residencial con la cercanía a los principales centros de negocios y entretenimiento. Precio de Venta: $380,000 Características del terreno: Superficie: 780m2 Zona de Regulacion: AR3A Coeficiente de edificabilidad: 3,90 Coeficiente de ocupacion: 0,68 Altura maxima: 8 pisos Ideal para proyecto residencial, comercial o inversión a largo plazo
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 105,2 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 327,1 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 552,7 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 511,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 782,3 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 638,9 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1015,9 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1253,8 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 894,5 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1496,1 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1022,3 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1742,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1150 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1994,6 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1277,8 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2251,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada